Estimation théorique
Rue de l’Alidade,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Alidade,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 7 | RUE DE L ASTROLABE | 4 | 120 | 386 | 490000€ | 4083€ |
2021-12-27 | 37 | RUE EMILE HUGO | 6 | 245 | 293 | 460000€ | 1878€ |
2021-08-09 | 39 | RUE EMILE HUGO | 4 | 120 | 462 | 424150€ | 3535€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DU MILIEU | 5 | 135 | 401 | 474000€ | 3511€ |
2019-10-29 | 20 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 4 | 126 | 352 | 370000€ | 2937€ |
2019-08-14 | 9 | RUE EMILE HUGO | 5 | 145 | 478 | 480000€ | 3310€ |
2020-09-03 | 28 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 4 | 80 | 414 | 479500€ | 5994€ |
2022-01-14 | 3 | RUE EMILE HUGO | 4 | 83 | 426 | 391000€ | 4711€ |
2022-05-31 | 18 | CHE DU MILIEU | 4 | 102 | 491 | 415000€ | 4069€ |
2023-01-30 | 60 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 5 | 130 | 427 | 428000€ | 3292€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 3 | 75 | 402 | 243000€ | 3240€ |
2020-12-29 | 26 | CHE DU MILIEU | 5 | 133 | 410 | 427700€ | 3216€ |
2020-05-26 | 10 | RLE PELLIER ACHILLE | 5 | 156 | 440 | 453400€ | 2906€ |
2021-11-30 | 8 | IMP DES CERISIERS | 5 | 115 | 904 | 385500€ | 3352€ |
2022-02-18 | 202 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 95 | 567 | 240000€ | 2526€ |
2020-07-02 | 159 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 70 | 250 | 155000€ | 2214€ |
2023-05-04 | 182 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 108 | 345 | 240000€ | 2222€ |
2021-07-22 | 66 | IMP LEON ETHEVE | 4 | 70 | 0 | 228500€ | 3264€ |
2019-09-16 | 71 | IMP LEON ETHEVE | 5 | 70 | 309 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-17 | 24 | IMP LEON ETHEVE | 4 | 132 | 698 | 260000€ | 1970€ |
2021-04-30 | 31 | IMP LEON ETHEVE | 5 | 168 | 407 | 347000€ | 2065€ |
2020-03-03 | 52 | RUE ARMAND ADAM DE VILLIERS | 4 | 81 | 30 | 290000€ | 3580€ |
2020-02-13 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 132 | 0 | 172000€ | 1303€ |
2022-10-04 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 132 | 981 | 1226280€ | 9290€ |
2021-12-03 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 3 | 50 | 604 | 271000€ | 5420€ |
2022-04-22 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 86 | 349 | 309500€ | 3599€ |
2020-04-08 | 271 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 177 | 0 | 301600€ | 1704€ |
2023-03-02 | 5 | IMP VALERE GANOVA | 4 | 64 | 191 | 199000€ | 3109€ |
2022-01-17 | 42 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 3 | 81 | 459 | 175000€ | 2160€ |
2021-08-31 | 35 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 94 | 210 | 168640€ | 1794€ |
2023-06-29 | 5 | RUE AMABLE DENIS | 4 | 89 | 440 | 230000€ | 2584€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DES PELICANS | 5 | 187 | 466 | 473000€ | 2529€ |
2020-05-11 | 28 | RUE AMABLE DENIS | 6 | 79 | 210 | 80000€ | 1013€ |
2020-12-28 | 56 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 196 | 2862 | 700000€ | 3571€ |
2022-04-26 | 113 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 6 | 120 | 891 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-28 | 65 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 129 | 759 | 498000€ | 3860€ |
2023-02-06 | 2 | CHE DE LA COUR GOVINDIN | 3 | 70 | 1090 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-26 | 5 | CHE PARC CABRIS | 3 | 47 | 261 | 50000€ | 1064€ |
2021-06-18 | 9 | CHE PARC CABRIS | 4 | 80 | 403 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 212000€ | 2058€ |
2021-03-29 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 316500€ | 3073€ |
2022-08-22 | 29 | RUE BERTIN LAURET | 5 | 157 | 740 | 1472400€ | 9378€ |
2021-08-11 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 149 | 462 | 380000€ | 2550€ |
2022-12-06 | 29 | RUE BERTIN LAURET | 5 | 189 | 281 | 645000€ | 3413€ |
2020-06-23 | 13 | IMP BOIS DE SANTAL | 3 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-24 | 15 | IMP BOIS DE SANTAL | 3 | 68 | 0 | 176885€ | 2601€ |
2022-12-29 | 42 | ALL DE LA PALMERAIE | 3 | 83 | 346 | 240000€ | 2892€ |
2022-12-15 | 400 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 64 | 340 | 70000€ | 1094€ |
2021-09-06 | 20 | CHE MISERE MACA | 5 | 90 | 0 | 390350€ | 4337€ |
2021-06-02 | 398 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 69 | 308 | 253000€ | 3667€ |
2019-09-19 | 14 | RUE EMILIEN APALAMA | 1 | 30 | 220 | 70000€ | 2333€ |
2022-04-15 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 2 | 90 | 471 | 360000€ | 4000€ |
2021-11-02 | 7 | LOT CAFRINE | 3 | 69 | 364 | 175000€ | 2536€ |
2021-10-01 | 72 | RUE EMILIEN APALAMA | 5 | 120 | 498 | 242000€ | 2017€ |
2021-05-20 | 40 | RUE EMILIEN APALAMA | 4 | 69 | 281 | 130000€ | 1884€ |
2020-01-13 | 28 | IMP ATCHAMA | 3 | 58 | 323 | 132000€ | 2276€ |
2022-06-27 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 84 | 373 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-03 | 144 | RUE AUGUSTIN MEZINO | 5 | 123 | 833 | 258000€ | 2098€ |
2022-01-19 | 9 | IMP STEPHANE LOUISO | 4 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2023-01-19 | 17 | IMP STEPHANE LOUISO | 4 | 89 | 0 | 435150€ | 4889€ |
2023-02-23 | 26 | ALL DES FILAOS | 3 | 64 | 207 | 186000€ | 2906€ |
2020-05-05 | 9 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2019-11-26 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 70000€ | 1556€ |
2023-03-22 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-22 | 7 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 4 | 68 | 1104 | 103806€ | 1527€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE LA CRETE | 7 | 160 | 400 | 383726€ | 2398€ |
2020-02-27 | 40 | CHE MAXIME RIVIERE | 4 | 71 | 545 | 200000€ | 2817€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DU VERSANT | 3 | 107 | 0 | 245000€ | 2290€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DU VALLON | 3 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DU VALLON | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2020-05-15 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 115 | 427 | 400000€ | 3478€ |
2022-07-08 | 2 | RUE MANICON TAILAMA | 4 | 140 | 139 | 625000€ | 4464€ |
2022-03-17 | 9 | LOT RAVINE DES CAFRES | 3 | 54 | 434 | 35000€ | 648€ |
2023-06-19 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 61 | 389 | 190000€ | 3115€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES PAMPAS | 4 | 147 | 587 | 223500€ | 1520€ |
2022-05-27 | 5 | ALL FLEURS DE LA PATIENCE | 3 | 57 | 387 | 317000€ | 5561€ |
2019-07-09 | 34 | ALL FLEURS COCO | 3 | 92 | 200 | 361000€ | 3924€ |
2021-11-30 | 3 | ALL FLEURS DE LA PATIENCE | 3 | 42 | 500 | 423000€ | 10071€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DES STRELITZIAS | 6 | 125 | 490 | 240000€ | 1920€ |
2020-12-02 | 58 | RUE RD PERE CH FONTAINE | 7 | 119 | 896 | 300150€ | 2522€ |
2022-09-21 | 60 | ALL PERE CHRISTIAN FONTAINE | 6 | 101 | 812 | 394252€ | 3903€ |
2020-10-06 | 10 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES ROSES | 3 | 82 | 326 | 303000€ | 3695€ |
2020-05-04 | 36 | RUE RD PERE CH FONTAINE | 5 | 165 | 723 | 368000€ | 2230€ |
2021-10-27 | 70 | RUE DES PAMPAS | 5 | 90 | 596 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 140 | CHE DE BASSIN PLAT | 2 | 76 | 542 | 186855€ | 2459€ |
2023-03-30 | 28 | CHE BEBE LAURET | 4 | 60 | 500 | 264000€ | 4400€ |
2023-02-13 | 45 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 5 | 124 | 725 | 274300€ | 2212€ |
2020-01-15 | 29 | VC LIGNE 84 | 4 | 70 | 676 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-08 | 4 | CHE LAURENCE | 4 | 71 | 310 | 260000€ | 3662€ |
2020-03-12 | 21 | VC LIGNE 84 | 4 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2022-12-05 | 19 | VC LIGNE 84 | 3 | 35 | 322 | 25000€ | 714€ |
2020-03-02 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 67 | 0 | 128000€ | 1910€ |
2019-12-06 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-04 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2022-09-29 | 7 | CHE CALVAIRE | 4 | 78 | 424 | 265000€ | 3397€ |
2019-05-24 | 83 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 98 | 370 | 225000€ | 2296€ |
2020-11-05 | 83 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 98 | 370 | 290000€ | 2959€ |
2021-12-23 | 11 | IMP BADAMIERS | 6 | 150 | 656 | 440000€ | 2933€ |
2019-09-26 | 32 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 5 | 96 | 869 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-12 | 42 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 70 | 340 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 2 | CHE SMITH | 3 | 60 | 180 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-29 | 91 | CHE LEBON | 5 | 142 | 602 | 411900€ | 2901€ |
2020-08-11 | 71 | ALL DES CAMOMILLES | 3 | 80 | 626 | 112000€ | 1400€ |
2021-03-17 | 15 | CHE CANNAS | 4 | 70 | 454 | 99400€ | 1420€ |
2021-04-20 | 11 | CHE CANNAS | 5 | 106 | 588 | 369900€ | 3490€ |
2021-07-02 | 9 | CHE CANNAS | 5 | 109 | 569 | 360000€ | 3303€ |
2020-11-13 | 13 | CHE CANNAS | 5 | 113 | 576 | 345000€ | 3053€ |
2020-08-10 | 34 | CHE CHAMAND | 6 | 155 | 858 | 336000€ | 2168€ |
2022-10-25 | 104 | CHE LEBON | 4 | 90 | 696 | 314000€ | 3489€ |
2021-06-07 | 74 | CHE DES RUCHES | 4 | 85 | 805 | 235000€ | 2765€ |
2020-06-19 | 405 | CHE GRAND PERE | 5 | 126 | 1117 | 405000€ | 3214€ |
2023-01-20 | 7 | CHE CANAS | 5 | 100 | 574 | 220000€ | 2200€ |
2022-12-12 | 33 | CHE CALVAIRE | 4 | 67 | 416 | 136000€ | 2030€ |
2021-04-09 | 42 | RTE NATIONALE 2 | 5 | 114 | 401 | 459900€ | 4034€ |
2022-09-28 | 38 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 129 | 736 | 465000€ | 3605€ |
2023-03-28 | 52 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 106 | 540 | 450100€ | 4246€ |
2022-03-31 | 414 | CHE GRAND PERE | 3 | 79 | 460 | 300000€ | 3797€ |
2021-06-28 | 40 | CHE BOISSY | 4 | 90 | 1144 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-01 | 412 | CHE GRAND PERE | 5 | 124 | 551 | 332000€ | 2677€ |
2021-01-25 | 27 | ALL DES CAMOMILLES | 6 | 169 | 824 | 530000€ | 3136€ |
2022-08-24 | 60 | CD 29 MONT VERT LES BAS | 4 | 80 | 709 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-06 | 117 | CHE BOISSY | 3 | 166 | 545 | 350000€ | 2108€ |
2020-06-30 | 121 | CHE DE BASSIN PLAT | 5 | 105 | 980 | 332800€ | 3170€ |
2020-02-28 | 23 | IMP PAYET | 4 | 104 | 652 | 346197€ | 3329€ |
2022-09-05 | 217 | CHE BOISSY | 6 | 178 | 555 | 365000€ | 2051€ |
2019-07-05 | 51 | CHE CALVAIRE | 5 | 80 | 747 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-22 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 90 | 110 | 194200€ | 2158€ |
2020-05-28 | 65 | CHE BOISSY | 6 | 132 | 681 | 341000€ | 2583€ |
2019-08-09 | 116 | CHE DE BASSIN PLAT | 5 | 140 | 593 | 529092€ | 3779€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 105 | 491 | 283000€ | 2695€ |
2020-10-30 | 34 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 82 | 373 | 189500€ | 2311€ |
2021-02-15 | 109 | CHE BOISSY | 4 | 96 | 398 | 348571€ | 3631€ |
2022-06-28 | 40 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 104 | 521 | 320000€ | 3077€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DES RUCHES | 4 | 115 | 603 | 332000€ | 2887€ |
2021-11-15 | 371 | CHE BOISSY | 3 | 60 | 908 | 335000€ | 5583€ |
2023-01-16 | 14 | IMP DES LETCHIS | 3 | 148 | 486 | 430000€ | 2905€ |
2021-12-29 | 2 | CHE PALLIOD | 4 | 69 | 306 | 220000€ | 3188€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES ANANAS | 4 | 97 | 546 | 210000€ | 2165€ |
2019-10-01 | 34 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 144 | 808 | 299900€ | 2083€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DES LETCHIS | 5 | 109 | 975 | 239000€ | 2193€ |
2019-08-21 | 63 | CHE BOISSY | 4 | 102 | 763 | 82000€ | 804€ |
2019-09-17 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 235 | 192000€ | 2743€ |
2021-03-03 | 447 | CHE BOISSY | 5 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2020-03-06 | 64 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 152 | 1023 | 360000€ | 2368€ |
2022-06-24 | 12 | ALL DES CAMOMILLES | 5 | 229 | 940 | 691600€ | 3020€ |
2023-01-05 | 3 | IMP CHARLES LONTSI | 4 | 124 | 638 | 484868€ | 3910€ |
2022-02-08 | 81 | CHE ROLAND GARROS | 3 | 40 | 215 | 96000€ | 2400€ |
2020-10-01 | 20 | CHE ROLAND GARROS | 3 | 77 | 479 | 175000€ | 2273€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES SERRES | 3 | 63 | 745 | 170000€ | 2698€ |